CM Property

ΠΩΛΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
Οικόπεδο επί της οδού Άγγελου Σικελιανού 4, του Δήμου Νικαίας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη, άρτιο και οικοδομήσιμο.
Το εν λόγω ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 2.332,55 τ.μ., συντελεστής δόμησης 0,80 κάλυψη 40 – 50%. Λοιπά ως νέος Οικοδομικός Κανονισμός (Ν. 4067/2012) χρειάζεται έγκριση Αρχαιολογίας.
Χρήση γης Α, ΦΕΚ 1049 – τεύχος Δ – 20.9.1995 – άρθρο 3, παρ. 3, ΦΕΚ 4951 – τεύχος Α – 129/4.7.2022 – άρθρο 161, «ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΛΑΙΩΝΑΣ».
Υπάρχουν παροχές για εταιρεία τηλεφωνίας, ΕΥΔΑΠ, φωταέριο, εταιρεία ενέργειας, φωταέριο.

(ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ Α – NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4951 ΦΕΚ Α 129/4.7.2022

Άρθρο 161. Ρύθμιση χρήσεων γης που αφορούν την περιοχή «Ελαιώνας»

Στην παρ. 1 του άρθρου 3 του υπ’ αρ. 20/9-30/11/1995 π.δ. (Δ’ 1049), περί χρήσεων γης, επικαιροποιούνται οι αναφορές στους Δήμους, αντικαθίστανται οι διαλαμβανόμενες χρήσεις γης, προστίθεται τελευταίο εδάφιο και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:

Στους οικοδομήσιμους χώρους ή σε τμήματα αυτών που χαρακτηρίζονται στα διαγράμματα του άρθρου 1 με στοιχείο Α’ επιτρέπονται οι χρήσεις βιομηχανίας βιοτεχνίας χαμηλής και μέσης όχλησης πλην των αναφερομένων στο άρθρο 7 μόνο για τις νόμιμα υφιστάμενες βιομηχανικές βιοτεχνικές μονάδες, καθώς επίσης και για μονάδες που προέρχονται από μετεγκατάσταση από την περιοχή του Ελαιώνα που λειτουργούν νόμιμα. Από τις εντός σχεδίου περιοχές κατοικίας των Δήμων Νίκαιας Αγίου Ιωάννη Ρέντη, Αιγάλεω, Περιστερίου, Μοσχάτου Ταύρου και Αθηναίων μόνο για τα διαμερίσματα 3 και 4 και από την εντός σχεδίου περιοχή κατοικίας νότια των γραμμών του τρένου του Δήμου Μοσχάτου Ταύρου επιτρέπεται η μετεγκατάσταση των μονάδων που νομίμως υφίσταντο στις 14.2.1991 και οι οποίες λειτουργούν συνεχώς μέχρι την ημερομηνία αίτησης για μετεγκατάσταση.

Επίσης επιτρέπονται οι χρήσεις:
– Εμπορικά καταστήματα – Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί – Διοίκηση – Εστιατόρια, αναψυκτήρια – Χώροι συνάθροισης κοινού – Κέντρα διασκέδασης αναψυχής – Εγκαταστάσεις χονδρεμπορίου
– Κτίρια αποθήκευσης – Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων – Πρατήρια βενζίνης – Πρατήρια υγραερίου – Κτίρια στάθμευσης – Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας

Στις περιπτώσεις αυτές, επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης και αναβάθμιση ή και μεταρρύθμιση των νομίμως υφιστάμενων ή νομίμως υπαχθέντων σε νόμους περί τακτοποίησης αυθαιρέτων κτιρίων.)